需要提供:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、不动产证、银行卡、银行流水、收入证明等其他资料。但是不同银行的要求不一定相同,具体要看银行要求。

以下简单介绍下,在郑州地区个人的银行房产抵押贷款需要的资料。

1.银行都需要的资料为:

借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、不动产证。

身份证:

需要夫妻双方最新的,并且,必须是二代身份证,不能是以前的那种身份证或者临时身份证。

户口本:

有的夫妻双方不在一个户口本上,那么就需要把两本户口本都拿到银行。

婚姻证明:

单身的,就不需要拿任何证明了,现在也无法开具单身证明。

结婚的,需要夫妻双方一人的结婚证拿到银行就行了。

离婚的,需要拿离婚证和离婚协议到银行。

不动产证:

郑州地区已经不再发房产证,改发不动产证。之前的房产证还可以继续使用。在郑州市区房产证还可以继续办理抵押,不需要换不动产证。而郑州的中牟县、新郑市目前是需要换为不动产证后才可以办理抵押过户等业务,这个需要特别注意。

特别注意的是以上资料需要原件。不能是复印件扫描件等。

2. 大部分银行都会要求提供:

借款人的近半年银行流水、借款人夫妻双方的收入证明、借款人夫妻双方名下有营业执照的需提供营业执照、银行卡。

银行流水:

大部分是要求夫妻双方都提供近半年的银行流水,有的要求近一年的银行流水,这个比较简单直接拿着卡到银行网点就可以打出来。

收入证明:

每个银行的收入证明格式是不同的。需要借款人夫妻双方拿着制式收入证明到自己公司盖公司的公章。

营业执照:

如果借款人夫妻双方名下有营业执照的,需要提供营业执照原件,去银行签合同时带上公章,有些地方需要盖公章。

银行卡:

绝大多数银行要求借款人要有该行的银行卡,并且,银行卡必须是一类卡。还贷款时,把利息或本金存到该卡上,银行会自动扣款。

3.其他特殊银行的特殊要求。

如果是个人消费贷款的话,会要求提供购货合同,也就是你的消费行为是干什么?有的是买家电,有的是买家具,有的是装修,有的是买车等等。当然,目前来看国家严控贷款资金流向房地产,如果,贷款是买房那么被银行查出来,银行会提前终止贷款合同,要求借款人提前还款,并且是必须还款。

如果是个人经营贷款的话,有的行需要提供经营近一年的流水,经营近一年的购销合同(包括上下游合同),等等。这种贷款,准备的资料会比较多,到时候看银行的具体要求了。

当然,还有些银行会要求借款人提供一些其他的资料,在这里就不一一展开。

当您在银行贷款时遇到问题,欢迎和我们联系。